康达尔股权之争自2015年以来闹得沸沸扬扬，如今持续发酵，大股东与京基仍僵持不下。在股争之外，有迹象显示，这家上市公司在不动声色地推进旗下核心地产资源的发展。

观点地产新媒体获悉，3月25日，康达尔位于深圳宝安西乡的山海上城二期项目开放体验中心，主推户型为83-172平方米货源。目前该项目并未获得预售证，有消息指，开盘时间预计在6月份。

尽管涉足农业、金融、公用事业，但房地产业务至今仍作为康达尔最重要的业绩来源之一。其中在寸土寸金的深圳，山海上城二三四期总体量约达65.91万平方米，以2月宝安新房成交均价5.3万元/平方米计算，其总货值接近350亿元——这几乎是康达尔总市值的2.7倍。

考虑到项目价值空间巨大，对山海上城的处理一度成为康达尔股权之争最直接的导火索之一。

早在去年4月京基大举买入之际，康达尔曾宣布与中建一局就山海上城二三四期与沙井旧改项目签署高达239亿元的施工合同;两个月后，京基公开要求在康达尔股东大会增加包括终止与中建一局的合作，罢免公司现任董事、监事等21项议案。

截至目前，康达尔大股东、京基之间的纠纷仍未告一段落。市场人士对观点地产新媒体指，随着深圳西乡项目建成并销售，大量的收入和利润开始体现在报表上，康达尔的地产资源会加速浮出水面。

“资产面价值被发掘，或许将进一步加剧两方对上市公司的争夺。”