此前，记者实地走访了位于朝阳区、海淀区、通州区等部分区域的房地产中介门店，发现大部分房地产经纪人已经对“商住”“学区房”等敏感词汇闭口不谈，而在此之前，这些概念曾是房地产中介的重要宣传点。

与线下中介门店形成对比的是，网络信息发布平台在这场中介市场整顿中受到的影响似乎并不是很明显。

北京市住建委4月7日消息显示，经执法检查发现，安居客网站作为网络信息发布平台，有房地产中介机构和个人以“独立经纪人”名义发布商办类房屋用于居住的信息，存在违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的情况，安居客对此类信息未核查，违反了相关规定。

对于违规发布信息的北京中天置地房地产经纪有限公司第二分公司、北京恒洋我家房地产经纪有限公司第十四分公司、北京我淘我家房地产经纪有限公司回龙观分公司等三家房地产中介公司，执法部门已经责令关停并注销经纪机构备案。同时，北京市网信办责令安居客下架全部涉事房源信息，并要求安居客对今后在网站上发布的房源信息进行充分核实。

据悉，《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。“独立经纪人”及其所在的经纪机构将受到严查。

虽然政策三令五申不得宣传“商改住”，但记者发现仍有中介机构顶风违规。4月10日，本报记者发现知名房产信息发布平台吉屋网楼盘筛选条件里有“商住”项目，点进去之后共有32个楼盘，其中泰禾中央广场、恒大未来城日前已因涉嫌“商改住”被北京市住建委通报，并停了网签。

记者拨通吉屋网预留的北京时代广场售楼电话，销售小古先是表示北京时代广场已无房源可卖，后转而极力向记者推荐富力·尚悦居。小古称，富力·尚悦居虽是办公产品，但居住非常合适，项目通燃气，且目前单价只要35000元，商住限购前价格在50000元左右。

虽然《公告》规定商办产品不得卖给个人，但上有政策下有对策。小古表示，可以帮忙注册公司，再以法人名义购买。当记者询问具体如何操作时，对方只说“一点都不麻烦，一个星期就可以”。

小古对于自己的身份显得非常谨慎，称自己是在“网络售楼处”，跟各大开发商合作做项目的线上广告推广，与吉屋网也只是合作做推广。据其透露，他带客户到项目后，开发商会给业绩提成，客户也能得到优惠。

吉屋相关负责人表示，吉屋是一个平台服务提供方，有义务对平台上的商家进行监督和管理，敦促商家加强对销售人员的培训和教育，按照最新的政策规定来开展经营活动。配合北京新出台的政策，吉屋近日对平台相关信息做全面检查，目前相关信息已下架。并且已要求相关中介机构及经纪人立即全面停止商办房买卖、租赁，对相关人员进行教育。同时将持续对平台相关信息做检查，下架不符合规定的房产信息。

亚豪机构市场总监郭毅认为，类似于房天下、安居客、吉屋网这样的互联网平台对自己的定位应该都是房地产线上交易平台，对于它们来说其实主要是从事居间的中介交易业务，获利的模式主要还是线下的交易费，只不过是通过线上的方式来获取房源以及客户需求信息，从而实现二者之间的匹配，最终的交易还是需要通过传统的线下带看、签约来实现。