电商变相向购房者收取费用，提高了房价，相关部门可能会永久不允许开发商销售做电商类服务。一旦电商服务被禁止，相关企业到底会受到多大冲击?这类企业又该如何求生存?

取消电商费之后

据记者了解，受政策影响，有些开发商已经主动取消代理和分销服务，有很多中介和分销机构，也停止电商一类的渠道和代理模式。

电商费是开发商和媒体公司的一种营销策略。那么，电商这块的营收究竟是怎么构成的?

优淘城总裁薛建雄告诉记者，一般代理公司的费用分为两块：一部分来自代理公司的自销售，一部分来自分销商。其中，分销商就包括各种中介、电商、电话销售，代理公司一般会找不同的分销商来卖房子，佣金一般在房款的2%以上。

一位资深中介人士告诉记者，所谓的电商费用其实可以看做是一种营销费用，之前，一些楼盘没有拿到预售证，但要提前做宣传。

对于分销商来说，直接从购房者处收钱，而不用找开发商或者代理公司收取佣金，加快了回款的速度。在取消了电商费之后，分销商需要找开发商直接收取这部分费用。