“楼市不拐，滞涨不止。”

当天风证券首席经济学家刘煜辉做出这样的预言时，估计所有的房地产商都虎躯一震。

地产调控时时有。这些年来，不知道有多少经济学家对中国特色的房地产市场表示忧心忡忡，但这个坚挺而好用的国民经济支柱产业硬是力压一切、就连席卷全球的金融危机都没能压下它的势头。

房价地价年年涨。任大炮虽然已经绝迹江湖，后世从此只流传着他的精准预言，见证着以长江后浪推前浪、一浪更比一浪强之势节节攀升的房价。就在去年8月，上海市静安区一家名不见经传的房企惊天一拍，成就了110亿的地王中的“王中王”神话。

如今，终于有人站出来说出了皇帝新衣背后的真相——“从2011年开始，我们就隐隐约约进入滞涨状态之中。因为从2009年第一次、2012-2013年第二次、2015年下半年-2016年第三次用对房地产部门的苟且来对冲经济下行后，”刘在清华五道口50人论坛内部会议上的发言中这样说，“三次苟且后做成了一个天大金融泡沫和资产泡沫。”

这个泡沫必须被挤掉了，因为它对实体经济的“挤塌”、它从根本上对货币定价负向反馈机制的动摇，已经让中国经济狠狠的撞向了南墙，“我们没有路可以选了。”刘煜辉认为，本轮政策“决策异常坚决”——

2016年7月26日，中共中央政治局会议召开，第一次提一次提出了“抑制资产泡沫”。A股最暴利两大行业：楼市降温与金融去杠杆成为下半年经济工作主题;2017年伊始，央行出手上调货币政策工具价格;春节后开工第一天，央妈再度无情甩出一记棍棒：全面上调7天、14天和28天逆回购中标利率10个基点，同时上调常备借贷便利(SLF)利率。

“我们正在经历的是：一个泡沫收缩的时间，一个由虚回实的过程，一个重塑资产负债表、重振资产回报率的阶段。”刘煜辉如是说。

这可能意味着，我们将不再为了稳增长而苟且，而是实实在在的稳定内部经济的根基;

这可能意味着，我们不会再利用房地产这个国民支柱产业来拉动GDP，进而放弃资产泡沫和金融投机制造出来的虚假繁荣;

这可能意味着，我们的经济将重归实体产业，寻找价值创造的远方。

我们将迎来怎样的2017年?